Como trabalhamos
Cada solução tem início em um diagnóstico cuidadoso da situação do cliente. Não adotamos modelos prontos — cada assessoria é construída a partir das especificidades do imóvel, do contrato ou da atividade em questão.
1. Levantamento
Reunimos a documentação disponível e compreendemos o contexto operacional e os objetivos do cliente antes de iniciar qualquer análise.
2. Análise Técnica
Examinamos cada documento com base na legislação vigente, cruzando fontes oficiais como INCRA, SEMA e Receita Federal quando necessário.
3. Entrega e Acompanhamento
O produto final é entregue com linguagem acessível, destacando os pontos de atenção e as recomendações em ordem de prioridade.
Due Diligence de Imóvel Rural
A compra, venda ou financiamento de um imóvel rural envolve uma cadeia documental complexa. Nossa due diligence mapeia cada ponto de atenção — ambiental, fundiário, fiscal e cartorário — para que a decisão seja tomada com segurança.
O serviço abrange a verificação do CAR (Cadastro Ambiental Rural), análise de situação perante o INCRA, conformidade com o ITR, status das reservas legais e APPs, além do exame completo da cadeia dominial.
- Verificação de CAR e situação ambiental do imóvel
- Análise de registros INCRA e situação dominial
- Conformidade com ITR e obrigações fiscais da terra
- Identificação de ônus, restrições e pendências cartoriais
- Relatório detalhado com pontos de atenção e recomendações
Como acontece na prática
Consulta inicial
Entendemos o objetivo da transação e coletamos a documentação disponível.
Pesquisa em órgãos oficiais
Consulta ao INCRA, Receita Federal, SEMA, cartórios e sistemas ambientais.
Elaboração do relatório
Documento estruturado com achados, riscos identificados e encaminhamentos sugeridos.
Reunião de entrega
Apresentação e esclarecimento de dúvidas sobre os resultados da análise.
Etapas do serviço
Consulta de contexto operacional
Entendemos a relação comercial, os volumes envolvidos e as necessidades de cada parte.
Elaboração ou revisão do contrato
Redação técnica com cláusulas adaptadas à atividade agrícola e aos riscos específicos do setor.
Uma rodada de revisão
Incorporamos ajustes e esclarecemos o alcance de cada cláusula antes da versão final.
Contratos Agrícolas e de Fornecimento
As relações comerciais no agronegócio exigem contratos que reflitam a realidade do campo — sazonalidade, variação climática, mecanismos de formação de preço e riscos específicos da produção agrícola. Nossa atuação cobre tanto a elaboração quanto a revisão de instrumentos já existentes.
Atendemos produtores, cooperativas e empresas de insumos que precisam formalizar ou aperfeiçoar contratos de compra de safra, fornecimento de insumos e parcerias agrícolas.
- Contratos de compra e venda de commodities e safras
- Acordos de fornecimento de insumos e mecanização
- Contratos de parceria e arrendamento rural
- Cláusulas de força maior adaptadas ao risco agroclimático
- Revisão de minutas e contratos recebidos de terceiros
Uso do Solo e Adequação Ambiental
O Código Florestal e as exigências ambientais são realidades com as quais o produtor rural precisa conviver. Nossa assessoria nessa área parte de um diagnóstico da situação atual do imóvel — sem julgamentos, mas com clareza técnica sobre o caminho a seguir.
O serviço é voltado para produtores que precisam regularizar sua situação ambiental, verificar a conformidade do CAR ou planejar ampliações de atividades dentro dos limites legais. O resultado é entregue como um relatório de conformidade com ações prioritizadas.
- Análise de conformidade com o Código Florestal
- Verificação de APP e situação da Reserva Legal
- Revisão e validação do CAR junto ao Sicar
- Verificação de alertas de desmatamento e passivos ambientais
- Orientação sobre Programas de Regularização Ambiental (PRA)
- Relatório com itens priorizados por relevância e urgência técnica
Fluxo de trabalho
Coleta de dados do imóvel
Obtemos o número do CAR, localização georreferenciada e documentação fundiária disponível.
Consulta a sistemas oficiais
Verificação no Sicar, Prodes/Inpe, Sisprev e órgãos ambientais estaduais competentes.
Relatório de conformidade
Documento com diagnóstico, passivos identificados e plano de ação em ordem de prioridade.
Acompanhamento pós-entrega
Disponibilidade para esclarecer dúvidas e orientar os próximos passos do processo de regularização.
Escolha o serviço adequado ao seu momento
Cada serviço atende uma necessidade específica. O quadro abaixo pode ajudar a identificar qual deles melhor corresponde à sua situação atual.
| Característica / Necessidade | Due Diligence R$ 1.400 |
Contratos R$ 780 |
Adequação Ambiental R$ 3.200 |
|---|---|---|---|
| Compra ou venda de imóvel rural | |||
| Financiamento agrícola ou rural | |||
| Formalização de venda de safra | |||
| Parceria ou arrendamento rural | |||
| Regularização ambiental do imóvel | |||
| Verificação de CAR e Reserva Legal | |||
| Planejamento de expansão da produção | |||
| Inclui relatório escrito final |
Due Diligence Rural
R$ 1.400,00
Indicado para: Compra, venda ou financiamento de imóvel rural. Avaliação completa de documentação fundiária, ambiental e fiscal.
Solicitar →Contratos Agrícolas
R$ 780,00
Indicado para: Formalização de relações comerciais no campo — venda de safra, fornecimento de insumos, parcerias e arrendamentos.
Solicitar →Adequação Ambiental
R$ 3.200,00
Indicado para: Regularização ambiental, verificação do CAR, conformidade com o Código Florestal e planejamento de expansão.
Solicitar →O que orienta nossa atuação
Legislação Atualizada
Acompanhamos continuamente as atualizações do Código Florestal, da Lei de Regularização Fundiária e das normas do INCRA e do MAPA.
Sigilo Profissional
Toda documentação recebida e analisada está protegida pelo sigilo previsto no Estatuto da OAB e na Lei Geral de Proteção de Dados.
Prazos Comunicados
Informamos antes de iniciar o trabalho o prazo estimado de entrega, e comunicamos imediatamente qualquer alteração nesse cronograma.
Linguagem Acessível
Nossos relatórios e contratos são redigidos para serem compreendidos pelo cliente — com termos técnicos explicados quando necessário.
Fontes Verificáveis
Todos os dados apresentados nos relatórios têm origem em sistemas oficiais — INCRA, Sicar, Receita Federal, cartórios e órgãos ambientais estaduais.
Honorários Transparentes
Os valores são informados com clareza antes da contratação, sem cobranças adicionais não previstas. Alterações de escopo são discutidas com o cliente.
Ainda com dúvidas sobre qual serviço faz sentido para você?
Podemos conversar sobre sua situação antes de qualquer contratação. Uma conversa inicial já pode esclarecer bastante sobre o que sua propriedade ou operação realmente precisa.